Finanzierung & Steuern
Zahlen verstehen. Sicher entscheiden.
Verständliche Einordnung zu Budget, Hypothek, Notarkosten und Steuern in Frankreich — auf Deutsch begleitet, gemeinsam mit unseren Bank- und Notariatspartnern.
In drei Schritten zur Finanzierung
Strukturiert. Transparent. Sicher.
1
Budget-Analyse
Realistische Budgetkalkulation auf Basis von Einkommen, Eigenkapital, laufenden Krediten, Alter, Nebenkosten und Renovierungsreserve — fundiert und nachvollziehbar.
2
Finanzierung-Prüfung
Vorbereitung eines professionellen Finanzierungsdossiers, Zugang zu deutschsprachigen Bankberatern und Finanzmaklern sowie Einholung des Accord de principe (Vorabbestätigung der Finanzierung).
3
Finanzierung-Abwicklung
Nach Auswahl der Immobilie begleiten wir Sie in den 2–3 Monaten zwischen Compromis de Vente und Acte authentique bis zur finalen Auszahlung Ihrer Finanzierung.
Deutschland vs. Frankreich
Zwei Systeme. Ein Überblick.
| Thema | Deutschland 🇩🇪 | Frankreich 🇫🇷 |
|---|---|---|
| Notar | Frei wählbar, oft Käufer/Verkäufer geteilt | Pflicht beim Kauf. Erstellt den Acte de Vente. |
| Vorvertrag | Reservierungsvereinbarung üblich | Compromis de Vente — bindend, 10 Tage Rücktritt. |
| Kaufnebenkosten Altbau | ca. 10–12 % (Grunderwerb, Notar, Makler) | ca. 7–8 % (Droits de mutation + Notar) |
| Kaufnebenkosten Neubau | ca. 10 % | ca. 2–3 % |
| Hypothek für Ausländer | Standard | Möglich, meist 10–20 % Eigenkapital nötig |
| Grundsteuer | Grundsteuer | Taxe foncière + ggf. Taxe d'habitation |
Wichtiger Hinweis.Die Inhalte dieser Seite dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Verbindliche Auskünfte zu Steuern, Erbschaft, Notarkosten oder Ihrer individuellen Finanzierung erteilen ausschließlich zugelassene Notare, Steuerberater und Kreditinstitute. ImmoBridge begleitet Sie durch den Prozess und vermittelt den Kontakt zu bilingualen Partnern.
Ihr Projekt beginnt hier
Sprechen wir über Ihr Frankreich-Projekt.
Kostenlos · Auf Deutsch · Innerhalb 48 Stunden Antwort